Sayın Nebil OKTAY, İmar ve İskân Bakanımız,
Gaziantep şehrinin çok perişan imar durumuna üzülen Gazianteplilerden yüzlerce kişi bir araya gelerek, Gaziantep İmar Derneği’ni kurmuş bulunuyoruz. Uzun yıllardan beri Gaziantep halkını imara göre parsellenmiş arsalardan mahrum bırakan Gaziantep Belediyesi’ne gerekli uyarıyı yapmanızı candan diliyoruz.
Gaziantep şehrinde ayda ortalama 1.700 kişi nüfus artıyor.
Ekim 1970 genel nüfus sayımına göre Gaziantep şehri, 226.000 nüfusu ile Türkiye’nin altıncı kalabalık beldesidir. 1965-1970 sayımlarına göre, Türkiye’de nüfusu 200.000 kişiyi geçen sekiz büyük şehir içinde, Ankara’dan sonra nüfusu en hızlı artan kent Gaziantep’tir.
Doğum oranının çok fazla ve ölüm oranının az olduğu Gaziantep’e; köylerden ve bilhassa diğer illerimizden gelip yerleşen vatandaşlarımızın sayısı hızla artmaktadır. 14.5.1973 seçmen kütüğü yazımı sonuçlarına göre, Gaziantep şehrinin nüfus artış hızı daha da yükselmiş ve son yıllarda ayda ortalama 1.700 kişinin arttığı anlaşılmıştır. 1.7.1973 günü Gaziantep şehrinin nüfusunun 280.000 kişiyi geçeceği hesap edilmiştir.
Gaziantep şehrinde imar parselli arsaların çok pahalı olmasına kimler sebep oluyor?
Hızla sayısı artan Gaziantep halkının konut ve iş yeri ihtiyacı da hızla artmaktadır. Gaziantep halkının imar planına göre parsellenmiş arsalara çok şiddetle ihtiyacı bulunmaktadır. Hızla artan nüfusun bina ihtiyacına yetecek genişlikte alanları Gaziantep Belediyesi imara açmadığından, imar parselli arsaların fiyatları inanılmayacak miktarlara yükselmektedir.
Az gelirli vatandaşlar, imar parselli arsalar satın alamıyor.
İmara göre parsellenmiş arsaların beher metrekaresinin değeri 200 TL’den başlamakta ve şehrin merkez mahallelerinde 30.000 TL’ye kadar çıkmaktadır. İmara alınmış sahaların yarıdan fazla alanının değeri, beher metrekarede 1.000 TL’den yüksek bulunduğundan orta ve az gelirli vatandaşların imar parselli arsaları satın almaya güçleri yetmemektedir. Gaziantep Belediyesi artan nüfusa yetecek kadar yeni alanları imara açmadığından, arsa spekülasyonu hızını gittikçe artırmaktadır.
İmar parselli arsaların değeri çok yüksek olduğundan, birçok bina sağlığa aykırı olarak yapılıyor.
İmara göre parsellenmiş arsalara çok talep olduğundan fiyatlar hızla yükselmektedir. Çok pahalı olan imar parselli arsalar üzerine inşa edilen apartmanların çoğu, yan yana ve kısa aralıklarla yükselmektedir. Her apartmanda yaşayan 15-20 çocuk; hava almak ve oyun oynamak için küçük bir bahçeden dahi mahrum bırakılmışlardır. Pencereleri karşı karşıya olan ve fiyatları 100.000 - 250.000 TL arasında değişen apartman katlarının çoğu; havasız, manzarasız ve sağlığa aykırı olarak yapılmaktadır.
Çirkin görünüşlü mahalleler meydana gelmesine Belediye sebep oluyor. Belediye, şehir çevresinde yeni arsaları imara almıyor.
Yıllardan beri, şehir çevresinde arsaları olan binlerce mal sahibi, belediyeye müracaatla arsalarının imara göre parsellenmesini istemektedirler. Mal sahipleri dilekçelerinde; arsalarının dörtte bir kısmını yol hakkı ve hizmet parseli olarak belediyeye bedelsiz terk etmeye hazır olduklarını da özellikle belirtmektedirler. Gaziantep Belediyesi ise mal sahiplerinin yüzde 90’ının parselletme isteklerini kabul etmeyerek, belediye bütçesini çok büyük bir gelir kaynağından mahrum bırakmaktadır.
Çok pahalı olan imar parselli arsaları satın alamayan az gelirli vatandaşlar, kenar mahallelerde belediye tarafından parsellenmesi kabul edilmeyen arsalardan, yapacağı ev yeri kadar bir miktar hisse satın almak zorunda kalıyorlar. Hisseli satılan ve imarsız arsalarda, çok hızlı artan nüfus sebebiyle her gün birçok yeni bina inşa edilmektedir. İmarsız alanlarda yollar ve hisseye isabet eden ev yerinin hudutları belli olmadığından, çok defa çirkin görünüşlü sokaklar ve mahalleler meydana gelmektedir.
Çok partili devreye girildikten sonra geçen 27 yıl içinde Gaziantep şehrinde genellikle çirkin görünüşlü 40 yeni mahalle teşekkül etmesine rağmen, Gaziantep Belediyesi yeni alanları imara almamak için bir mazeret göstererek direnmektedir. İmar ve İskân Bakanlığının desteği ile Çıksorut, Hacıbaba gibi mahallelerde gecekondu önleme bölgeleri meydana getirilmiş; Hoşgör’de sosyal meskenler yapılmış ise de yapılanlar ihtiyacın 200’de birini dahi karşılamıyor. Halk kendi gücü ile ev ve iş yeri yapmak istemektedir. Belediye’nin ev yaptıranların evlerini yıkacağı yerde; yolları, yeşil alanları belli etmesini ve halka yardımcı olmasını candan dilemekteyiz. Yeni alanları imara açmaya zaman bulamayan belediye yetkilileri; ruhsatsız bina yaptırmak zorunda kalan binlerce vatandaşın inşaatlarını yıkma kararı vermeye ve birçok cezalar yazmaya vakit bulabilmektedirler.
Gaziantep halkı yeşile hasret bırakılmıştır ve yeterli dinlenme tesislerinden mahrumdur.
Hızla sayısı artan Gazianteplilerin aileleri ve çocukları ile birlikte dinlenebileceği parklar, bahçeler ve gazinolar son derece yetersizdir. Birçok semtte çocuk bahçeleri yoktur. Yeterli bir aile gazinosu dahi mevcut değildir. 280.000 nüfuslu Gaziantep’in bir yüzme havuzu yoktur.
Gaziantep şehrinde yeşil saha ihtiyacı için ayrılan ve belediye mülkiyetinde olan alanlar, Türkiye’nin en büyük fuarı olan 460.000 m² alanlı İzmir Fuar alanından dahi daha büyüktür. Gaziantep'in en büyük mesire yerleri olan Kavaklık ve Alleben’de, Gaziantep Belediyesi 50 yıllık Cumhuriyet devri boyunca aileler için dinlenme tesisleri yapmamıştır. Cumhuriyetten evvel düzenlenen Kavaklık gazinosu pek yetersizdir.
Avukat Hulûsi Yetkin
Gaziantep İmar Derneği Başkanı
(Devamı var)
